辦公樓、商務(wù)樓在進(jìn)行辦公室裝修裝修前，必須由物業(yè)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工?？蛻艉脱b修公司可以聯(lián)合到物業(yè)公司進(jìn)行加工，也可以由裝修公司準(zhǔn)備相關(guān)資料，客戶和物業(yè)方可以協(xié)商。申報(bào)前應(yīng)準(zhǔn)備以下資料：
辦公樓二次裝修需要什么手續(xù)？
1、房屋產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書(shū)；裝飾裝修施工隊(duì)資質(zhì)證書(shū)、項(xiàng)目經(jīng)理身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；屬于簡(jiǎn)單裝飾裝修的，業(yè)主必須出具裝飾裝修保證書(shū)，但不能提供質(zhì)量保證書(shū)。凱特和其他信息；施工平面圖、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等施工平面圖、立面圖、水電施工圖等資料。
2、提供資料送行政辦公室審核后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫(xiě)《裝飾裝修工程申報(bào)表》。
3、裝飾裝修工程申請(qǐng)表及施工資料報(bào)送行政部工程分公司技術(shù)人員審批后，由行政部主任審批。
4、經(jīng)審批后，裝飾裝修施工負(fù)責(zé)人和管理部門(mén)簽署《裝飾裝修責(zé)任書(shū)》。
5、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)及押金：建設(shè)單位按每平方米2元向管理處支付管理服務(wù)費(fèi)；建設(shè)單位按每平方米10元向管理處支付押金（經(jīng)三個(gè)月的質(zhì)量保證期后）注冊(cè)裝飾裝修工人，無(wú)工程**，押金可全額退還）；8.管理處開(kāi)具“裝飾裝修開(kāi)工單”和“裝飾裝修責(zé)任卡”，施工單位辦理施工人員“臨時(shí)出入境通行證”后，方可施工。
二、消防審批所需信息
（1）上海市施工現(xiàn)場(chǎng)消防審核申報(bào)表；
（2）建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)；
（3）消防安全保衛(wèi)措施及消防電源系統(tǒng)；
（4）雙方簽訂的消防安全協(xié)議；
（5）施工組織設(shè)計(jì)方案（以消防安全申報(bào)表的形式表述）施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖和文本室，標(biāo)記和消失）消防車(chē)道和消防設(shè)備）
三、消防審批程序
1、首先填寫(xiě)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》和《上海市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)防火審核申報(bào)表》，并記住申報(bào)單位應(yīng)是施工單位，而不是施工單位。施工單位必須加蓋公章，并出示租賃協(xié)議或購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。如果施工單位去處理，只能說(shuō)是代理人。。
2、申報(bào)表中的主要建筑材料為隔斷材料/地面材料/頂層材料。
3、需要準(zhǔn)備一份現(xiàn)場(chǎng)消防驗(yàn)收總圖紙的復(fù)印件（通常在物業(yè)管理部門(mén)）。
4、具體施工場(chǎng)地平面布置圖、電氣圖、消防改造圖（消防設(shè)施不搬遷，可在附注中說(shuō)明）。以上圖紙需由設(shè)計(jì)資質(zhì)單位（如建筑設(shè)計(jì)院）曬版蓋章。
5、當(dāng)?shù)叵狸?duì)將在10個(gè)工作日內(nèi)參觀現(xiàn)場(chǎng)并給出書(shū)面意見(jiàn)。如果同意，可以開(kāi)始施工。如果不同意，可能需要修改裝修方案。
6、裝修完成前兩周，可以提交建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表，內(nèi)容與申報(bào)表基本相同。一般情況下，消防隊(duì)會(huì)抽查2或3種建筑材料進(jìn)行測(cè)試（*有可能抽取PVC管、木工板、窗簾等）。
7、試驗(yàn)合格后，由施工單位至少兩人參加消防培訓(xùn)（強(qiáng)制性）。
辦公室裝修需要多少天？
一般來(lái)說(shuō)，從設(shè)計(jì)到裝修，從施工到住宿，一個(gè)辦公室需要20到70天。當(dāng)然，辦公面積越大，工期越長(zhǎng)。為了保證辦公裝修的質(zhì)量，一般的施工周期是30年*好，這就是為什么許多辦公租賃提供一個(gè)月的免租期。當(dāng)然，在極端的情況下，比如有大約100個(gè)平面的辦公室，設(shè)計(jì)角度可以在15天內(nèi)實(shí)現(xiàn)，業(yè)主可以留在辦公室。
辦公室從裝修到住宿要多長(zhǎng)時(shí)間？
通常45天的分配如下：
裝修前：10天左右確定設(shè)計(jì)裝修公司。
裝修：施工30天，如拆除水平、刷泥等。
裝修后：5天左右的家具安裝、軟裝修及清潔工作。
無(wú)論公司選用何種高檔裝飾材料，無(wú)論材料品牌多么響亮，都會(huì)有一定的裝飾污染和氣味。主要有害物質(zhì)是甲醛和苯。如果這些物質(zhì)的含量超標(biāo)，不僅會(huì)污染室內(nèi)空氣質(zhì)量，還會(huì)影響員工的健康。一些公司認(rèn)為這一點(diǎn)。辦公室裝修后，選擇一段通風(fēng)除臭時(shí)間，需單獨(dú)考慮。
辦公室改造時(shí)間表
如何保證短期快速完成？
1、辦公室的租金現(xiàn)在很高。如果你一個(gè)月后再呆在辦公室里，你將不得不再承擔(dān)一個(gè)月的租金。
2、公司的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)在業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝，時(shí)間不等人。
3、制定科學(xué)合理的進(jìn)度計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行，是辦公裝修開(kāi)工后各項(xiàng)施工工作**、有序、合理發(fā)展的基石。但是，制定科學(xué)合理的進(jìn)度計(jì)劃還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。在施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格按計(jì)劃執(zhí)行，同時(shí)要因地制宜。情況是動(dòng)態(tài)調(diào)整的。
辦公裝修工程進(jìn)度表
制定科學(xué)合理的進(jìn)度計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行。
二、交叉并行施工
普通辦公裝修施工分為四個(gè)重要階段：施工進(jìn)場(chǎng)階段、水電工程階段、泥木木工設(shè)計(jì)階段和油漆施工階段。如果不采用交叉平行施工，第一階段將完成，第二階段將開(kāi)始，假設(shè)每個(gè)階段需要15天和4個(gè)階段?？偣て跒?5天×4=60天。交叉平行施工后總天數(shù)小于60天，極端理想情況下可完成15天。
交叉與并行施工
三、確保人員投入
當(dāng)工作被延誤時(shí)，人們首先想到的是增加員工。有時(shí)這是一種簡(jiǎn)單有效的方法。在工期緊迫的情況下，也可以利用這種方法投入足夠的人力物力配合施工。如有必要，我們也可以實(shí)行兩班制。確保時(shí)限目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
確保人員投入
除了以上幾點(diǎn)，還有一個(gè)非常重要的點(diǎn)。對(duì)辦公室裝修能否按約定時(shí)間完成有非常積極的影響。在這里，編輯提醒業(yè)主辦公室裝修合同中必須明確規(guī)定期限。同時(shí)，對(duì)延誤的處罰期限應(yīng)作詳細(xì)說(shuō)明。
一般來(lái)說(shuō)，如果你在房間里聞不到任何刺激性氣味，你可以進(jìn)去。如果你不采取任何除臭措施，只依靠通風(fēng)，通常需要三個(gè)月。新的辦公室甲醛去除方法有：窗戶通風(fēng)、放置活性炭、種植植物等，也可以要求專業(yè)公司進(jìn)行除臭處理，目前市場(chǎng)上此類(lèi)公司較多，如果您的辦公室剛剛裝修過(guò)，可以考慮。
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