上海辦公室裝修多少錢一平方?寫字樓辦公室裝修流程有哪些?關于這些問題,人們在寫字樓辦公室裝修前期就注意到了。很多客戶不清楚,今天,上海寫字樓裝修公司領企設計的小編為您介紹相關內(nèi)容。
上海辦公室裝修多少錢一平方?
1、辦公室裝修報價一般分為:純設計、純施工、設計施工一體三種,一般大家都是選擇的設計施工一體,當然也會有朋友會選擇單獨設計或施工。純設計的費用在50—150元/平米,主要是整套施工圖紙12--18張不等,還有包括了效果圖。
2、辦公室裝修工程,一般主要指的是:墻、頂、地、家具的裝修,而且辦公室裝修分為不同的裝修檔次,選擇不同的裝修檔次,所需要的支付的裝修費用也就不同。
簡單辦公室裝修:費用大概是在350—650元/平米。
中檔辦公室裝修:費用大概是在650—900元/平米。
高檔辦公室裝修:費用大概是在1000元/平米左右。
辦公室裝修的情況一般有:毛坯房,**兩部分。而其中**又分為:局部和翻新兩種。如果是選擇局部裝修的話,裝修費用相對來說會便宜一些,但若是辦公室翻新的話,那價格就要貴點,因為寫字樓辦公室裝修過程中會涉及到拆除,這部分費用再加上重新裝修的費用,所以就貴了。
一般影響辦公室裝修價格的外在因素比較多,如:
1、不同品牌、檔次的沙發(fā)、辦公桌,價格相差比較大;
2、不同裝修公司在材料單價、人工單價也存在一定差異;
3、不同辦公室裝修設計公司在項目管理費上也存在差異,比如:優(yōu)秀的裝飾公司要有相當高的資質(zhì)和具有一定規(guī)模,各種部門配備較為齊全,售前、售中、售后服務各負其責,這些都需要一定的費用;
4、不同裝修公司,設計師收費標準也存在一定差異;
5、工藝不同價格差異較大,比如:在材料相同的情況下,工人的手藝就是十分重要的因素了。手藝好,訓練有素的施工人員,要價自然高些,反之就低些,所以在面對價格時,要特別問清施工人員的級別與檔次,另外一點就是用工,用工時越多,價格就越高。
寫字樓辦公室裝修流程:
簡單來說: ?一、洽談設計階段 選擇裝修公司 洽談 現(xiàn)場考察 擬定方案 風格選擇;
二、合同階段 簽訂設計合同 深度方案 預算評估 裝修合同簽訂;
三、施工 裝飾材料 工程隊進駐 水電施工 泥木施工 電器安裝 潔具安裝;
四、驗收 核驗項目 核對裝修款 竣工。
詳細來說:
一、前期準備計劃
1、客戶需出具房屋的產(chǎn)權證明,如果是租賃的辦公室,則需出具租賃合同。
2、明確寫字樓裝修需求,比如使用需求、裝修預算、裝修風格等。
二、裝修公司選擇
選擇寫字樓裝修公司,我們需要注意以下幾點:
1、找專業(yè)的寫字樓辦公室裝修公司,裝修公司的建筑施工資質(zhì)一定要齊全。
2、選擇全包的裝修公司,千萬別找分包的公司。
三、設計施工裝修
1、量房設計方案
設計師到公司進行量房,然后根據(jù)客戶的需求設計方案,并制作效果圖。
2、確定設計方案
客戶與設計師進行溝通,根據(jù)效果圖,確定自己滿意的設計方案。
3、簽訂裝修合同
當設計方案已經(jīng)確定后,與裝修公司簽訂合同,準備開工。
4、物業(yè)報備
開工之前,我們需要準備施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料,然后送到物業(yè)管理處審核,審核通過施工團隊進場施工。
5、消防報審
根據(jù)規(guī)定,300平方米以上的裝修工程都需要進行消防備案,一般裝修公司代為執(zhí)行。
6、裝修施工
設計師、工長、客戶現(xiàn)場交底,施工團隊按照合同要求進行施工。
四、完工進行驗收
施工完成后,我們可以從三個方面對項目進行驗收:
1、水電驗收
主要是針對茶水間,衛(wèi)生間的水龍頭是否正常出水。
2、質(zhì)量驗收
硬裝部分需要檢查地面、墻體是否干凈整潔,有破損裂痕。軟裝部分主要檢查辦公設備是否損壞,或者質(zhì)量不合格。
3、消防驗收
消防系統(tǒng)要嚴格依照相關標準執(zhí)行,檢查火災自動報警系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、應急照明及疏散指示、消防電源等。
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